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    戶型改造·舊房改造,二手房翻新,我們教你更省錢

    二手房裝修的費用有的時候比新房要多,因爲二手房裝修還涉及到拆除、改造等工程,人工花費就更多了。在房屋原本的基礎上一些沒必要拆除的材料就不要拆了,利用起來。一些功能區能不去改動就盡量不要去改動它。這樣一來,就可以最大限度的節約裝修成本和費用,而且又能保證房屋的正常不會出現問題。


    二手房改造

    廚衛瓷磚

    廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%,所以如果二手房之前裝修的時間不長的話,廚衛使用的瓷磚沒有出現空鼓的問題、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛空間裏的天花板等容易老化部位用新材料進行更換,整個廚衛空間就會變得合理開闊。我們平台的工長都是這麽建議購買二手房裝修的業主的。把剩下的錢用于別處這樣效果更好。


    廚衛瓷磚

    牆面處理

    時間較長的二手房牆面大多會出現開裂,造成開裂的原因主要是在于基層牆面的處理,如果牆面是容易落灰、如果是掉粉的就是非耐水膩子,那麽這樣的二手房牆面就需要重新做基層處理,但如果原有的牆面是用耐水膩子處理的,那麽就可以考慮采用局部貼布的方法防止開裂,貼布的費用大致爲每平方十幾元人民幣。具體情況負責人的工長都會替你考慮清楚的。


    牆體開裂

    水路改造

    水電路的改造對于二手房來說可謂“大手術”,因此它的花費肯定是不少。一般來說,裝修公司改造水路是按照明管與暗管的區別再收費的,價格大致爲一百元,所以盡量減少水路的改造來對降低整體裝修費用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求,如果當前水路能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材料質量,不少老的房子的水管道用的是鍍鋅管,這種管道長年使用後管壁內會産生鐵鏽,影響水質,並且鍍鋅管夏天還會“出汗”,管壁外側會凝集大量水珠,如果沒有進行防腐防潮處理,還會導致牆體陰濕。現在都使用PVC的管子。耐用而且安全。


    電路改造

    電路改造同樣是二手房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要重新進行改造非常重要,它不但涉及裝修總費用的增加,而且更重要的是日後家庭用電的安全。

    一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路,這種開關、插座只用一根電線的用電方式比較危險,既容易導致電路所存在的負荷過大,老舊的電線還特別容易引起火災。目前大多數家庭的電路線路布局“兵分三路”,即開關、插座、大功率電器各走一路,電線線徑爲2.5平方毫米,如果老房電路也是這種布局,那麽電路在總體上可算作過關,可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。

    不過,2.5平方毫米的電線負荷量上限大致爲5500瓦左右,所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率,比如衛生間要使用速熱型電熱水器,2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此,在改造電路時一定要多與水電設計師溝通,盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。


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